Impermeabilización de tejados y azoteas en Madrid

El precio depende de los metros cuadrados de cubierta, del sistema elegido, del estado del soporte y de si hay que retirar la impermeabilización antigua. No es lo mismo aplicar una membrana sobre una superficie sana que sanear un soporte deteriorado y corregir pendientes. En impermeabilizaciones de techos y azoteas de comunidades, el rango varía mucho según el alcance. Tras la visita técnica gratuita le entregamos un presupuesto desglosado por partidas, listo para presentar en junta.

Depende del tipo de cubierta y de su uso. La lámina asfáltica es la solución más habitual en azoteas y cubiertas planas de comunidades. El poliuretano funciona bien en cubiertas con muchos elementos que rodear, al formar una membrana continua sin juntas. El caucho EPDM se comporta mejor ante grandes dilataciones y fuerte exposición solar. En cubiertas inclinadas la solución pasa por impermeabilizar bajo teja. Lo determinamos en la visita técnica, no por teléfono.

Sí, y es justo por donde empezamos. El agua se desplaza por el interior de la cubierta hasta encontrar salida, de modo que la mancha en el techo de una vivienda rara vez está bajo el punto de entrada. Revisamos láminas, solapes, encuentros con petos y chimeneas, limahoyas y sumideros hasta localizar el origen real. Sellar donde se ve la mancha suele desplazar el problema unos metros, no resolverlo.

En algunos casos sí. Si el soporte está sano y la impermeabilización antigua bien adherida, puede aplicarse un sistema de poliuretano líquido o una lámina compatible por encima. Pero cuando la lámina existente está despegada, con bolsas de agua o muy degradada, superponer un sistema nuevo solo esconde el problema. Lo valoramos en la visita y se lo decimos con claridad.

Depende del sistema y, sobre todo, de la calidad de ejecución y del mantenimiento posterior. Una impermeabilización completa bien ejecutada, con los puntos singulares correctamente resueltos, ofrece muchos años de servicio. Los fallos prematuros casi siempre aparecen en encuentros, sumideros y solapes mal resueltos, no en el centro del paño.

Entregamos garantía por escrito sobre la estanqueidad en las impermeabilizaciones completas, con constancia del sistema y los materiales aplicados. Esta garantía no se aplica a intervenciones puntuales de sellado ni a reparaciones parciales, porque en esos casos no controlamos el estado del resto de la cubierta.

Sí, es nuestro único cliente. Trabajamos exclusivamente para comunidades de propietarios. Nos coordinamos con el administrador de fincas, preparamos el presupuesto para presentarlo en junta y planificamos los trabajos según la organización de la comunidad. No realizamos reparaciones de urgencia: todas nuestras intervenciones son planificadas.