Estamos especializados en rehabilitación de fachadas, reparación y restauración de patios de luces en Madrid mediante sistema de trabajos verticales, este sistema de trabajo reduce considerablemente el coste, agiliza los tiempos de finalización y evita molestias a los vecinos.
El desperfecto progresivo de los patios de luces en Madrid, es habitual con el paso de los años. A la larga, siempre es más económico mantener que reparar, es por ello que recomendamos que los patios de luces estén lo más cuidado posible, ya que su buen mantenimiento evitará reparaciones mucho más costosas.
Los patios de luces son elementos comunes del edificio que hay que conservar y mantener en un buen estado, ya que sirven para ventilar las viviendas y dar paso a las instalaciones de agua, electricidad, fontanería, gas, desagües, teléfono…
Tipos de rehabilitaciones en patios de luces en Madrid
En Obras y Proyectos Aria llevamos a cabo diferentes tipos de trabajos con el único objetivo de devolver al patio de luces de tu edificio su funcionalidad y una estética adecuada. Para ello, realizamos los siguientes tipos de reparaciones.
Rehabilitación de elementos en los patios interiores
Consiste en la reparación y puesta a punto de todos los elementos comunes deteriorados por el paso del tiempo. Estos son paramentos verticales, estructuras metálicas, instalaciones visibles, canalones, bajantes y otros componentes funcionales o estéticos del patio.
Pintura en patios de luces
La aplicación de pinturas de patios Madrid debe hacerse sobre las paredes interiores del patio, una vez reparadas y limpiadas. Lo aconsejable es utilizar pinturas impermeables y con un buen acabado decorativo, ya que el objetivo principal es proteger los paramentos frente a la humedad y mejorar la luminosidad de este espacio.
Trabajos de pintura, veladuras y revestimientos acrílicos
Se emplean técnicas decorativas y de protección como veladuras o revestimientos acrílicos para conseguir acabados duraderos y resistentes. Estas soluciones mejoran la transpirabilidad del soporte y aportan protección frente a agentes atmosféricos.
Sellado de juntas de dilatación y de grietas
Consiste en limpiar y rellenar con masillas o productos especiales las juntas estructurales o grietas detectadas, evitando filtraciones de agua, pérdidas energéticas y daños por dilataciones térmicas.
Reparación de enfoscados
Reparación de los revestimientos exteriores de mortero que se hayan agrietado, desprendido o degradado. Se sanea la superficie, se aplica nuevo enfoscado y se deja lista para pintura o revestimiento posterior.
Sustitución de celosías
Retirada y cambio de celosías antiguas o deterioradas por otras nuevas de materiales más resistentes, ya sean metálicas, de PVC o de otros materiales, mejorando la ventilación y el aspecto general del patio.
Tabiques pluviales
Rehabilitación o reconstrucción de muros de separación entre patios, diseñados para proteger frente al agua de lluvia. Se garantiza su correcta impermeabilización y estabilidad estructural, evitando filtraciones o humedades en viviendas colindantes.
Protección de hormigón juntado
Aplicamos tratamientos específicos para proteger elementos estructurales de hormigón, especialmente en zonas con armaduras vistas o deterioradas. Incluye pasivado de armaduras, sellado de juntas y aplicación de revestimientos protectores.
Instalación de ascendentes y descendentes
Nos encargamos de la instalación o sustitución de tuberías verticales para agua, calefacción, gas o saneamiento. Lo hacemos conforme a normativa, asegurando la correcta evacuación o suministro en todo el edificio y evitando futuras averías.
¿Por qué es importante la rehabilitación de patios interiores?
Aunque a veces son los grandes olvidados en muchos edificios, lo cierto es que los patios de luces son una parte esencial en todos ellos.
Normalmente, se trata de zonas de difícil acceso, lo que puede hacer que con el tiempo se acumulen humedades, desconchones o grietas en las paredes.
Además, se puede producir el deterioro de los canalones, lo que puede derivar en problemas serios para la construcción, tanto a nivel estético como estructural. Por estas razones, es muy importante mantener estas áreas en buen estado.
Llevar a cabo labores de rehabilitación servirá para evitar filtraciones en las viviendas, así como el desprendiendo de materiales de la fachada u otras problemáticas.
¿Cuándo hacer una rehabilitación de patios de luces?
Es una de las preguntas más habituales que nos hacen desde diferentes comunidades de propietarios. No hay una respuesta cerrada y es que hay varios síntomas que pueden indicar la necesidad de llevar a cabo este tipo de trabajos.
- Que hayan pasado más de 20 años desde la última rehabilitación o desde la última vez que se pintó el patio de luces.
- Cuando se detectan filtraciones de agua en viviendas que dan al patio interior.
- Si se observan manchas por humedades, grietas o desprendimientos de elementos de la fachada.
- Si existe mal olor, ya que puede deberse a atascos en las cañerías y desagües.
- Tras recibir el informe negativo en la Inspección Técnica del Edificio (ITE).
- Cuando se va a acometer una rehabilitación energética y se quiere aprovechar para actuar sobre esta parte del edificio.
En cualquiera de estos casos, es vital trabajar sobre estos problemas cuanto antes, evitando que se agraven y resulten en obras más complejas y caras.
Solicita presupuesto para la rehabilitación de patios de luces en Madrid
Contacta con nosotros y solicita presupuesto sin compromiso. La rehabilitación de patios de luces en Madrid es vital para disfrutar de edificios en un perfecto estado de conservación.
En Obras y Proyectos Aria ponemos a tu disposición un servicio profesional, completo y con la mejor relación calidad-precio. Si tu edificio presenta humedades, grietas o elementos deteriorados, nos ocupamos de identificar cada uno de los problemas existentes y de buscar las soluciones más adecuadas.
Ubicación
Estamos ubicados en Av. Leonardo Da Vinci 8, Oficina 131, Parque Empresarial La Carpetania, 28906 Getafe Madrid.
Cómo llegar a Obras y Proyectos Aria en Getafe, Madrid
La oficina de Obras y Proyectos Aria está situada en Av. Leonardo Da Vinci 8, Oficina 131, Parque Empresarial La Carpetania, Getafe, Madrid.
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Obras y Proyectos Aria / Rehabilitación de Fachadas Madrid
Parque Empresarial La Carpetania, Av. Leonardo Da Vinci, 8, Oficina 131, Getafe
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Serios y trabajadores se ocuparon de la reparacion de los patios que estaban en muy mal estado realizando un buen trabajo. Con los plazos cumplidores y nos dieron una buena forma de pago. -
Muy contentos con el arreglo de nuestro tejado, era bastante antiguo y lo han dejado como nuevo. Sin duda han realizado un buen trabajo. Tambien valorar el trato de la empresa en todo momento con nosotros. los volveremos a contratar cuando sea necesario.
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Buena empresa para realizar trabajos en comunidades de propietarios, en nuestro caso fachadas, tejado y patios. Muy satisfechos con los trabajos.
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Gran empresa con grandes profesionales, vinieron recomendados y sin duda nosotros los recomendamos. Trabajos perfectos en la reparación de nuestras fachadas, tejado y patios. Una garantía poder contar con una empresa así.
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Estamos encantados con como a quedado el SATE en nuestro edificio. Han trabajado muy bien, cumplieron con los plazos y el resultado se nota tanto en el interior como por fuera, es otro el edificio. Ademas nos dieron una forma de pago muy comoda que hizo todo mucho mas facil.
