A la hora de plantear la rehabilitación energética o el aislamiento de un edificio, una de las primeras preguntas que surgen es acerca del coste de los diferentes sistemas disponibles.
En la actualidad, es muy frecuente la instalación de sistema SATE o fachadas ventiladas pero, aunque ambos mejoran la eficiencia térmica, la diferencia de precio entre uno y otro puede ser considerable.
Para que puedas resolver todas tus dudas y escoger con total seguridad, en este artículo te contamos qué es más caro, el SATE o la ventilada y qué factores influyen en el coste total de ambos sistemas.
¿Cuál es el precio del sistema SATE?
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) tiene un precio medio que oscila entre los 50 y 90 euros por metro cuadrado, dependiendo del tipo de aislamiento, la altura del edificio y los acabados elegidos.
Se trata de un sistema compuesto por paneles aislantes (de poliestireno expandido, lana mineral o corcho natural), que se adhieren directamente sobre la fachada existente. Una vez hecho esto, se recubren con mortero y una capa decorativa.
Su estructura sencilla y su instalación rápida son los principales motivos por los que el coste es más reducido. Además, al contrario que otros sistemas, requiere de menos materiales, menos mano de obra y apenas necesita mantenimiento, lo que lo convierte en una solución rentable tanto a corto como a largo plazo.
¿Cuánto cuesta poner una fachada ventilada?
La fachada ventilada, por su parte, es un sistema más complejo, con un precio que ronda entre 120 y 200 euros por metro cuadrado. Esto se debe, principalmente, a su composición. Además del propio aislamiento térmico, incorpora una subestructura metálica y un revestimiento exterior de materiales como cerámica, piedra natural, aluminio o composite.
Estos materiales tienen un precio mucho más elevado, además de requerir de una instalación más técnica y precisa. Asimismo, las fachadas ventiladas necesitan de una mayor planificación y mano de obra especializada, lo que eleva el presupuesto final.
En consecuencia, una fachada ventilada puede llegar a duplicar el coste del SATE por metro cuadrado, especialmente cuando se eligen acabados de alta gama o materiales premium.
Comparativa entre SATE y fachada ventilada
Antes de decidir entre uno u otro sistema de aislamiento es importante analizar todas las diferencias que existen en cuestión de costes, materiales y mantenimiento a realizar. En la siguiente tabla puedes ver toda esa información de forma resumida, con el objetivo de que no te quede ninguna duda al respecto.
| Concepto | Sistema SATE | Fachada ventilada |
| Precio por m² | 50 – 90 € | 120 – 200 € |
| Instalación | Rápida y sencilla | Compleja, con subestructura |
| Materiales | Aislantes y morteros económicos | Revestimientos más caros (cerámica, aluminio, piedra) |
| Mano de obra | Menor tiempo y coste | Mayor especialización y horas de trabajo |
| Mantenimiento | Bajo | Muy bajo |
| Durabilidad estimada | 25–35 años | 40–50 años |
Como se puede observar en la tabla, la diferencia de precio puede superar los 100 euros por metro cuadrado, lo que al final de las obras puede suponer un incremento notable en el presupuesto.
¿Por qué el SATE es más económico?
El SATE es más asequible porque requiere de menos materiales estructurales y porque se adapta fácilmente a la fachada existente sin necesidad de desmontar ni construir nuevos elementos.
Su instalación es lineal y permite avanzar rápidamente, reduciendo costes de mano de obra y tiempo de ejecución. Además, al ser un sistema ampliamente utilizado en rehabilitación energética, muchas comunidades de vecinos pueden beneficiarse de subvenciones SATE en Madrid, como las ayudas del Plan Rehabilita o los fondos Next Generation, lo que reduce todavía más el coste final de su instalación.
En resumen, el SATE ofrece una excelente relación entre calidad y precio, especialmente en proyectos de viviendas colectivas o en edificios residenciales donde se busca mejorar el aislamiento realizando una inversión moderada.
¿Cuándo compensa pagar más por una fachada ventilada?
Aunque la fachada ventilada es más cara, su inversión puede justificarse en proyectos que priorizan el diseño, la durabilidad y el rendimiento acústico. También es más recomendable en edificios expuestos a condiciones extremas, ya que su cámara de aire actúa como barrera frente a la humedad y el calor.
En este tipo de obras, el mayor coste inicial se amortiza a largo plazo, ya que la fachada ventilada prácticamente no requiere mantenimiento y puede tener una vida útil de más de 50 años.
Sin embargo, para la mayoría de rehabilitaciones residenciales, el SATE ofrece una eficiencia térmica similar con un presupuesto mucho más bajo, siendo en consecuencia una opción lógica.
Ahora que ya has llegado al final de este artículo ya sabes qué es más caro, el Sate o la ventilada. Ambos sistemas presentan grandes diferencias de precio por metro cuadrado pero, sin embargo, su eficiencia es bastante similar en la mayoría de estructuras.
En Obras y Proyectos Aria apostamos siempre por el SATE, un sistema de aislamiento que requiere una baja inversión económica y poco mantenimiento. Si te interesa saber más sobre este tipo de aislante y quieres obtener un presupuesto personalizado, contacta con nosotros sin compromiso para que podamos ayudarte en lo que necesitas.
