Soluciones para la rehabilitación de fachadas y sus propósitos

soluciones para la rehabilitación de fachadas

Es completamente normal que en las construcciones aparezcan grietas, lo que nos lleva a buscar soluciones para la rehabilitación de fachadas y a llamar a una empresa experta en rehabilitación de fachadas en Madrid que nos pueda ayudar a evaluar los daños existentes o que pudiesen llegar a generarse con el tiempo si no ponemos remedio inmediatamente.

Sin embargo, no siempre hay que preocuparse porque no todas las grietas visibles tienen que ser perjudiciales, y si se actúa rápidamente menor será el daño sufrido por la edificación.

Soluciones para la rehabilitación de fachadas

Ante la problemática de grietas estructurales, tenemos dos soluciones para la rehabilitación de fachadas posibles: podemos actuar en la propia cimentación a través de un refuerzo con micropilotes, o trabajar en el terreno adyacente realizando inyecciones de resinas expansivas.

1. Micro-pilotaje

Es una de las soluciones para la rehabilitación de fachadas basada en el refuerzo de las cimentaciones que ya existen para resolver las posibles patologías, ocasionadas por asientos diferenciales del terreno.

Su aparición se puede dar por diferentes motivos: cálculo erróneo de la estructura, mala selección del estrato para su cimentación, alteración de cargas, ampliación de plantas, modificaciones en los alrededores del edificio, etc.

Los micropilotes forman elementos longitudinales muy extensos con una pequeña sección circular que llevan las cargas al suelo logrando trabajar a tracción, compresión, cortante o flexión.

Se realiza a través de perforaciones en el terreno hasta llegar a un estrato de cimentación apropiado y por ultimo se blindan con acero y se atestan con lechada o mortero de cemento.

2. Inyección de resinas expansivas

Igual que el micro-pilotaje, esta técnica se ejecuta con la finalidad de resolver las patologías de las cimentaciones ocasionadas por asientos diferenciales del suelo.

Estos asientos, a su vez, tienen distintas causas y es esencial ponerle solución lo antes posible ya que corre peligro la estabilidad de la construcción y la seguridad de los ocupantes de esta.

La resina expansiva forma un material que fortalece el terreno y se aplica mediante inyecciones. Con antelación a éstas, hay que realizar perforaciones semi-verticales separadas por un determinado espacio que depende del tipo de terreno y cimentación.

En ellas se introducen tubos que sellan el suelo para impedir que salga hacia fuera el material que hemos inyectado. En el procedimiento de inyección de resinas expansivas es fundamental observar la presión, el flujo y el levantamiento efectuado.

Propósitos de la rehabilitación de fachadas

La preferencia en la actualidad para rehabilitar fachadas no radica únicamente en criterios de estabilidad y estéticos. Existen otros dos motivos fundamentales ejecutar una rehabilitación de fachadas y son:

1º Alargar la vida útil de los acabados de la fachada.

2º Renovar el aislamiento térmico del exterior del edificio para disminuir los consumos energéticos de climatización.

Si estás buscando una empresa de rehabilitación de fachadas  o si deseas más información sobre soluciones para la rehabilitación de fachadas,  puedes contactar con nosotros en el teléfono 91 348 50 71  o bien a través del correo electrónico info@obrasyproyectosaria.com.

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