El Gobierno de España ha lanzado un plan de rehabilitación energética integral de viviendas, dotado con 108.000.000 euros. Incluido dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR): Implementación de la Agenda Urbana Española: Plan de rehabilitación y regeneración urbana, el objetivo de esta línea de ayudas es reducir la demanda energética de las viviendas, financiando las obras de mejora en este ámbito.
A continuación, te contamos cuáles son los requisitos y toda la información general sobre las ayudas a la rehabilitación energética de edificios en Madrid 2023, que puedes solicitar tanto si vives en Madrid, como fuera de esta comunidad autónoma.
Información general sobre las ayudas a la rehabilitación energética de edificios en Madrid
El pasado 10 de febrero se publicó la Orden 49/2023, de 27 de enero, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura. La orden modifica la convocatoria para su adecuación al Real Decreto 903/2022 y se engloba dentro del programa de ayudas a actuaciones en materia de rehabilitación para la eficiencia energética en edificios y viviendas en la Comunidad de Madrid y también a nivel estatal.
El objetivo principal es la financiación de obras de mejora en viviendas. Con estas actuaciones, el propósito es reducir en un 7% la demanda energética en refrigeración y calefacción. También disminuir el consumo de energía primaria no renovable en un 30%, a través de la ejecución de obras en la fachada o por medio de la sustitución de las ventanas u otros elementos de la envolvente térmica de un edificio.
Con una dotación que ha ampliado su capital, este plan se dirige principalmente a mejorar la eficiencia energética de viviendas que suponen el domicilio habitual de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios, sean de la tipología que sean. En concreto, este plan de rehabilitación y regeneración urbana incluye los siguientes programas:
- Programa 3, de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, dotado con un importe total de 94.000.000 euros.
- Programa 4, de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas, para lo que se cuenta con un presupuesto de 8.000.000 euros.
- Programa 5, de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación, con una cuantía total de 6.000.000 euros.
Beneficiarios de las ayudas para la rehabilitación energética de viviendas en Madrid
Según lo conforme en la presente convocatoria por la que establecen ayudas a la rehabilitación energética de edificios en Madrid, pueden ser beneficiarios de las mismas los siguientes sujetos:
- Propietarios o usufructuarios (personas físicas o jurídicas) de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila. También los residentes en edificios de tipología residencial colectiva.
- Arrendatarios de viviendas.
- Comunidad de propietarios o agrupación de comunidades de propietarios.
- Propietarios agrupados.
- Empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.
- Sociedades cooperativas.
En caso de contar con un agente o gestor de la rehabilitación, los beneficiarios podrán ceder el cobro de la ayuda a través de un acuerdo firmado por ambas partes.
Actuaciones subvencionables para la rehabilitación energética de edificios en Madrid
Las obras y actuaciones subvencionables en materia de rehabilitación energética de viviendas requieren disponer de todos los permisos necesarios por parte de la administración competente en materia de urbanismo.
Por otro lado, para que sean subvencionables, las actuaciones deberán estar señaladas en los siguientes programas disponibles en esta línea de ayudas la rehabilitación energética de viviendas.
Actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio
Este tipo de ayuda se incluye en el programa 3, en el cual se detallan las actuaciones que se pueden llevar a cabo en edificios residenciales y viviendas unifamiliares.
En este sentido, las obras para la mejora de la eficiencia energética deben alcanzar los siguientes ahorros en las viviendas:
- Reducir, en al menos un 30%, el consumo de energía primaria no renovable.
- Reducción de la demanda total de energía en calefacción y refrigeración, al menos un 35%, en zonas climáticas D y E y en un 25% en zona climática C.
Los edificios históricos o protegidos por su valor arquitectónico no tendrán que cumplir con los requisitos anteriores en lo que a actuaciones sobre la envolvente térmica se refiere. Por otro lado, aquellos edificios donde se hayan realizado obras para la mejora de la eficiencia energética en los últimos cuatro años, tampoco estarán en la obligación de alcanzar los umbrales de ahorro establecidos si la intervención ya supuso un incremento de la eficiencia energética.
En resumen, este programa de ayudas a la rehabilitación energética para la Comunidad de Madrid permite incluir como costes subvencionables todas aquellas actuaciones que tengan como objetivo mejorar la eficiencia energética, así como la integración de fuentes de energía renovables.
Como excepción, no se subvencionarán actuaciones de inversión en generadores térmicos que funcionen con combustibles fósiles, subvencionable dentro del Plan Renove de Calderas y Calentadores Individuales de la Comunidad de Madrid.
Actuaciones subvencionables para la mejora de la eficiencia energética en viviendas
El programa 4 de las ayudas dirigidas a la mejora en la eficiencia energética está centrado en las propias viviendas. A través de la financiación de las obras, pueden acceder a mejorar la eficiencia energética aquellos propietarios, usufructuarios o arrendatarios que residan en su vivienda habitual y permanente.
Con este programa se financiarán todas aquellas actuaciones que reduzcan, en al menos un 7%, la demanda energética en refrigeración y calefacción. También aquellas que disminuyan el consumo de energía primaria no renovable en un 30% o las obras que se lleven a cabo para sustituir la envolvente térmica de la fachada o para el cambio de ventanas.
Para este programa solo podrá presentarse una solicitud por vivienda, aunque en esta se solicite la subvención para varias actuaciones.
Presupuesto de las ayudas para la rehabilitación energética de edificios en Madrid
La nueva línea de ayudas para la rehabilitación energética de viviendas y edificios en la Comunidad de Madrid está dividida en tres programas diferenciados.
Cada uno de estos programas está dirigido a unos destinatarios y cuenta con presupuestos diferentes para la sufragación de los costes de la ejecución de las obras. A continuación, desglosaremos los datos más importantes de cada uno de los programas de ayudas.
Importe de las ayudas a las actuaciones de rehabilitación energética a nivel edificio
Para este programa de ayudas, el máximo subvencionable para cada edificio va en relación a los ahorros de consumo de energía primaria no renovables que se consigan. En concreto, pueden alcanzar desde el 40% hasta el 80% del coste total de las obras, lo que se traduce en cuantías que van desde los 6.300 hasta los 18.800 euros por vivienda.
Dentro de esta línea, existe la posibilidad de conseguir un incremento en la ayuda. En concreto, el presupuesto de la subvención se amplia en una determinada cantidad de dinero cuando:
- Si se retiran elementos con amianto, la cuantía máxima de la subvención puede aumentar hasta 1000 euros en caso de viviendas y de 12000 en caso de edificios residenciales.
- La cuantía de las ayudas puede ascender si los propietarios o usufructuarios de las viviendas a rehabilitar energéticamente se encuentran en una situación de vulnerabilidad económica. Este incremento adicional podrá alcanzar el 100% del coste de las obras.
Importe de las ayudas para las obras de rehabilitación energética en viviendas
En este caso, el importe subvencionable representará más de un 40% del coste total, no siendo inferior a 1.000 euros y no superando en ningún caso los 3.000 euros por vivienda.
Esta ayuda es compatible con las lanzadas dentro de los programas de rehabilitación 1 y 3, siempre que se acredite que la subvención no se solicita para cubrir el coste de las mismas actuaciones.
Importe de las ayudas para la elaboración del libro del edificio ya existente para la rehabilitación y redacción de proyectos de rehabilitación
Las ayudas del programa 5 cuentan con un presupuesto cuya adjudicación dependerá del número de viviendas del edificio. En concreto, las subvenciones podrán alcanzar un máximo de 3.500 euros si ya se dispone de un libro del edificio y un máximo de hasta 30.000 euros por el proyecto de rehabilitación, nunca pudiendo superar la cuantía de la ayuda el coste total (impuestos excluidos) de las actuaciones.
Costes subvencionables para las obras de rehabilitación energética en Madrid
Los costes subvencionables dentro de los diferentes programas de ayudas para la rehabilitación energética de edificios y viviendas en la Comunidad de Madrid son los siguientes:
- El coste de las obras.
- La gestión que conlleva desarrollar las obras, así como los gastos asociados.
- Los honorarios de los profesionales que intervienen en la gestión y desarrollo de las actuaciones.
- El coste de redactar los proyectos.
- La elaboración y solicitud de los informes técnicos y certificados necesarios.
- Aquellos gastos que puedan derivarse de tramitaciones en la administración u otros gastos similares. No se incluyen en este punto aquellos gastos relativos al pago de licencias, tasas, impuestos o tributos, salvo el IVA que les corresponda y siempre y cuando no pueda ser susceptible de recuperación o compensación por parte del beneficiario último.
Requisitos de los edificios y viviendas donde se quieran acometer obras para la rehabilitación energética
Dependiendo del tipo de programa, los requisitos de las viviendas y edificios que pueden optar a esta línea de subvenciones puede variar. A continuación, desglosamos los requisitos de cada programa por separado.
Programa de ayuda a las actuaciones a nivel edificio
Hacen referencia al tercer programa de estas ayudas. En este caso, los edificios deben cumplir los requisitos establecidos en la convocatoria, que son:
- Si se trata de edificios de tipología residencial colectiva, al menos el 50% de la superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial.
- Las actuaciones deben estar aprobadas por todos los vecinos de la comunidad de propietarios.
- Contar con un proyecto en el que se especifiquen las actuaciones que se tienen que realizar, así como una memoria suscrita por un técnico competente que así lo ratifique.
- Que los edificios y las técnicas constructivas tengan un carácter circular, evitando cualquier impacto negativo al medioambiente.
- Que no exista en el edificio, o se proceda a la retirada, elementos constructivos que contengan amianto.
- Contar con el IEE, con fecha anterior a la solicitud de las ayudas a la rehabilitación energética de edificios y viviendas.
Requisitos de los edificios y viviendas que pueden solicitar las ayudas a la rehabilitación energética en Madrid
Dependiendo del tipo de programa, los requisitos de las viviendas y edificios que pueden optar a esta línea de subvenciones puede variar. A continuación, desglosamos los requisitos de cada programa por separado.
Programa de ayuda a las actuaciones a nivel edificio
Hacen referencia al tercer programa de estas ayudas. En este caso, los edificios deben cumplir los requisitos establecidos en la convocatoria, que son:
- Si se trata de edificios de tipología residencial colectiva, al menos el 50% de la superficie construída sobre rasante debe tener uso residencial.
- Las actuaciones deben estar aprobadas por todos los vecinos de la comunidad de propietarios.
- Contar con un proyecto en el que se especifiquen las actuaciones que se tienen que realizar, así como una memoria suscrita por un técnico competente que así lo ratifique.
- Que los edificios y las técnicas constructivas tengan un carácter circular, evitando cualquier impacto negativo al medioambiente.
- Que no exista en el edificio, o se proceda a la retirada, de cualquier elemento constructivo que contenga amianto.
- Tener en vigor el IEE, con fecha anterior a la solicitud de las ayudas a la rehabilitación energética de edificios en Madrid.
Programa de ayuda a las actuaciones en viviendas
En el caso de las especificaciones particulares al programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas, este requiere que el domicilio sea el habitual de la persona que solicite la ayuda o, en su defecto, de usufructuarios o arrendatarios.
Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación
En este apartado, los requisitos para poder poder solicitar las ayudas a la rehabilitación energética de edificios y viviendas en Madrid 2023 son los siguientes:
- Que los edificios hayan sido finalizados antes del año 2000.
- Que al menos un 50% de la superficie del edificio esté construída sobre rasante sea de uso residencial.
El libro del edificio que ya existe para la rehabilitación tiene que contener la información que se describe en los apartados 45 y 49 de la orden de convocatoria. Por su parte, el proyecto técnico de rehabilitación integral debe estar redactado conforme a lo que exige el Código Técnico de la Edificación (CTE).
Además, para ser considerado como subvencionable, la actuación propuesta debe:
- Cumplir las exigencias en cuanto a ahorros energéticos.
- Por otra parte, el proyecto debe incluir un estudio de gestión de residuos derivados de la construcción y demolición.
- Los diseños de los edificios y las técnicas deben apoyar la circularidad.
Periodo de ejecución de las obras para la rehabilitación energética en edificios y viviendas de Madrid
Para que las actuaciones sean subvencionables, las obras deben tener una fecha de inicio posterior al 1 de febrero de 2020, salvo en casos excepcionales que se detallan en la convocatoria.
Respecto a su límite, la ejecución de todas las actuaciones deberá estar finalizada antes del 30 de junio de 2026. En el caso de las obras englobadas dentro del programa 3, el plazo máximo para la ejecución de las actuaciones una vez solicitada la ayuda es de 26 meses. En cuanto al programa 4, las obras no podrán exceder los 12 meses de duración.
Presentación de solicitudes para la obtención de las ayudas para la rehabilitación energética de viviendas en Madrid
Todas las subvenciones pueden ser solicitadas a través de la página web de la Comunidad de Madrid. A continuación, dejamos el acceso directo a cada uno de los programas:
- Solicitudes programa 3. Del 01/06/2022 al 30/06/2023.
- Solicitudes programa 4. Del 01/06/2022 al 30/06/2023.
- Solicitudes programa 5. Del 01/06/2022 al 30/06/2023.
En Obras y Proyectos Aria podemos ocuparnos de solicitar y tramitar cualquier tipo de ayudas que se convoquen a nivel de estatal o de la Comunidad de Madrid.
Contacte con nosotros para que podamos estudiar su caso y darle la solución que necesita en todo momento en lo que a ayudas para la rehabilitación energética de viviendas en Madrid se refiere.
